ครอบครัวของชิโรทานิ ย้ายเข้าไปอยู่ในแมนชั่นผ่านการแนะนําของเพื่อน แต่แล้วความสุขก็อยู่กับพวกเขาได้ไม่นาน เมื่อได้รู้เกี่ยวกับกฏแปลกๆ ของแมนชั่นแห่งนี้ นั่นก็คือ "การยิ้มแย้มต่อหน้าเจ้าของอยู่เสมอ" และหากฝ่าฝืนกฏนั้นละก็.... ไม่มีทางจะหนีพ้น! เปิดฉากเกมการเอาชีวิตรอดในแมนชั่นหลอน